房产税每年都要交吗
房产税是每年都要交的吗
- 房产税是每年都要交的吗
- 现在还没实行房产税。只是买房的时候缴费。
房产税是什么意思每年都要交吗
- 房产税是什么意思每年都要交吗
- 【房产税】是以房屋为征税对象，按单掸厕赶丿非搽石敞将房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定— 房产税按年征收、分期缴纳。
上海开始征收房产税了吗？
- 看到付费通上面有个房产税的付费渠道，上海真的开始征收房产税了？ 怎么算呢？最近打算买房子，求高手指教。
- . 先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。 应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！ 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
两套房房产税怎么交
- 全款买了两套房，一个在北京，一个在湖南，交房日期都是十一月份，外省市的房子能查到吗？请问交税按首套房交，还是二套房交？迹籂管饺攮祭归熄害陇税优惠吗还？
- 二套房需要交房产税。1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，迹籂管饺攮祭归熄害陇且没有减除额；2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
自己买的门面做生意是否要交房产税？
- 房产是否纳入公司固定资产？纳入的话，恐怕要交。不作为公司资产，不用交 这里我有个问题， 1 个人购买的门面房，做商用，要交房产税。交一次，还是每年都需要交？？？？ 2房产就算不纳入公司资产，但是还是属于个人资产，用于商业经营，不还是应该交纳房产税吗？
- 不知道你是否以你公司的名字租的你个人名字的房产。这样按月付租金即可，不需交房产税。不是以公司名义买的房子是不能纳入公司固定资产的，如果是你自己的公司，你又想纳入公司资产，那只能算股东增资了，这样可以纳入固定资产，不过这样也要过户，这样的话就要交房产税了，半年交一次。
现在明白房价的确是很重要？
- 人最基本的衣食住行，虽说贪官穿皮草、吃鱼翅、开豪车，可百姓也吃猪肉、穿棉衣、买起车了，就算买不起车也有公交、火车、摩托。 可房子贪官十几套大平米，有的百姓却一套没有，关键住这东西还是人的必需品。的确是个问题。大家觉得我说的有道理吗？
- 去美国算了，像电影《不见不散》里葛优的那样住房车，连房产税（美国房价低但每年都要交税）都不用交！哈哈！朝朝不努力，一世留天朝！
关于咱们哈尔滨第二套房征收房产税的问题，请专家和懂行的来解答
- 我第一套房子用我的名字买的，用公积金贷款的，77.28平米，第二套打算用我媳妇儿名买，60.33平米，想用中国银行的商贷，如果自己去银行直接办理定性为二套，首付必须是60%，那利率呢？还是基准利率6.55吗？如果我用中介的人，可以办理成首套，是不是以后就会免征收房产税了？房产税到底是什么意思啊？是每年都征收的吗？请达人和明白的人帮帮我，像我这种情况，是直接自己去办贷款，还是给点好处费做成首套呢？好处费也得4000多元呢，马上我家宝宝就诞生了问题补充： 刚开完三中全会，房产税听说要落实了，我这种情况怎么办才是最合适的呢？如果交房产税，我得交多少啊
- 目前的只有按前期上海重庆试点的方式来推测，指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大，现在立法的关键问题，如果全民征收，那么这些房产主怎么来登记管理，外出流动人口的房产怎么管理，这些是难点，立法容易，如，管理跟不上，或者立法后没有可操作性，那么不能达到立法目的。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，最近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，我想补充一下，为什么房产税对抑制投机作用不大，目前开征房产税，其实政策导向大于实际效果。从国外的做法来看，一般对财产课税1%以下，而现在对房产的投资收益，包含出租收益都远远高于1%，所以不会有很好的效果，但是如果全民的首套房没有免税面积直接纳税，目前每个家庭的纳税最低应该在2000以上，显然这些对于整个社会稳定和征收都会带来很多问题，所以对于一般家庭应该有税收优惠。
把中国的房价提的高高卖了再去买下美国可行吗
- 问题补充： 再好提高到100倍，连日本所有的商品粮食全都买回来中国。
- 是不可行的。我们国家现在手上有好多外汇 但去美国买东西他们连一个破产的公司都不卖给我们 更别说技术和产业了。把中国房价提的高高的 那去卖给谁呢？美国的房子大部分比国内便宜 但真正好位置的房子一样很贵。而且美国房子要交房产税的 每年都要。比如说前段时间底特律一栋别墅才卖一美元 但这别墅你一美元买下并不妨碍政府按照一百万估价然后每年收你一万美元的房产税。
关于每年缴交房产税和土地使用税的问题
- 我公司是由两个股东组成的民营企业，现在公司租用其中一股东个人的房产作经营场所，那么：1、每年的房产税和土地使用税是由公司缴交还是由产权人缴交？2、个人的房产也需要每年都缴交房产税和土地使用税吗？还是已出租的就需要缴交，没有出租的不需要缴交？3、公司缴交和个人缴交的税率是否一样？4、另外再问一下，变更税务登记证地址，在国税备案的租赁合同的租金、经营面积，和地税备案的租赁合同中的租金、经营面积，不一致可以吗？ 谢谢！
- 原则上，均由出租方缴纳。对于个人来说，税负会高于公司，因为个人不可以税前扣除其他费用。
大连涉外婚姻登记怎么办？还有准生证？
- 我是中国人，我老婆是韩国人，我俩在美国留学时认识的，并于2012年10月我们已在美国登记，并取得马里兰州婚姻局的Marriage license（应该是只在美国有法律效益）。她是1994年1月20号生的，当时不满20周岁，而美国、韩国都是双方18就可以结婚。所以我们结完婚随后就去华盛顿DC的韩国驻美国大使馆，把美国的结婚证做了公证并记录，在韩国也有效，我还就此办了多次入境韩国的婚姻签证，过几天又收到寄来的韩国结婚证。等到了同在华盛顿的中国驻美国大使馆时他们说我老婆不满20周岁，所以不能领结婚证，而且他们只管在美国的两个华人结婚，一方是韩国人必须等她到年龄后领她回我原籍的涉外婚姻登记处办理，但她也办理了一年多次入境的中国探亲签证。现在她到了年龄，我们趁着春运挤故意把爸妈支到香港，正准备趁机飞回来办这件事。现急求教这些问题：我看大连市民政局网站上写的，我属于“出国人员”，需要中国驻美国大使馆开据婚姻状况证明；她是外国人，也需要到北京的韩国驻华大使馆开据婚姻状况证明。问题是俺俩已在美国、韩国都有婚姻纪录，所以我们俩都是已婚，这会不会与“未婚”的登记前提条件自相矛盾？该怎么解决？大连市无论哪个区都要到市民政局涉外婚姻登记处办理吗？为什么大连市民政局网站显示“涉台、涉韩除外”，难道要到沈阳的辽宁省民政厅办理不成？具体地址在哪啊？还需要婚检（体检）吗？我爸妈很反对我和她交往，我施了一个调虎离山计在最难买回程票的春运期间用伪造的商业洽谈会邀请函把他俩引到香港出差，我俩在开学后不久专程潜回家偷户口簿。问题是如果成功了我们会当场领导证吗？他们会不会把我们的证件压几个工作日，等爸妈发现中计，从香港飞回来了抓个现行？如果这样他们在办理期间回来把户口本要走了的话，我们的结婚证会被中止办理吗？他们要是时候发现了跟民政局说了我的户口本是在他们全然不知情的情况下偷的，会导致婚姻无效吗？还有，我老婆会就此落在我家户口本上吗（他们能看到的地方）？她现在已经怀孕两个多月了。我们办完结婚证上哪去领准生证（涉外的），听说有些地方发现已经怀孕要罚款，大连有这一说吗？我们准备在美国生的，中国的准生证必要吗？最近听说到处放开二胎政策，那我就顺便问一下，我们在美国生了这个孩子，孩子是美国国籍。那么将来回中国的话是不是还能生俩（我是独生子女）？现在美国这个孩子是不是也享受不到中国九年义务教育等待遇了？中国的计划生育对涉外婚姻是怎么规定的？最近看了陕西7个月引产那个新闻顿时毛骨悚然，我们俩对中国这个国家有点怕怕！再就是中国买房子的问题，听说外国人可以比中国人多买一套房子，有着说道吗？我家（爸爸妈妈和我）原有3套房子，爸爸名下两套，我名下1套（大连每家庭第3套房子就限购外加房产税了,所以爸爸故意过户给已满18周岁的我1套,这样他们老两口就维持在两套了）。姥姥、姥爷13年8月去世了，他们的房子继承到妈妈明下了，这下就成了4套房，继承那一套是可以暂时不算房产税的，而一旦将来要算的话妈妈也要过户给我，到那时我恐怕就将会有两套了。问题是我们小两口将来可能会还有购房的打算，那么我们小两口名下怕超标。所以我是否应把我名下的那套房子趁登记前像过家家那样形式上低价卖给我爱人，然后公证原来那套是她买来的婚前财产，与我无关，这样将来我们小两口就可以再以我的名买房了？同时这套房子也是一个逼着我父母同意我俩婚事的筹码。最后再问一下她来中国签证的事，她目前持有的是一年多次入境的探亲签证，每年暑假带她回国都要去华盛顿的中国大使馆续签。是不是领了中国结婚证之后她就可以拿到有效期较长的婚姻签证的？或者中国永久居留证？谢谢大家耐心解答
- 你在美国结婚或韩国有结婚证，就要到当地的民政局把结婚证明开给你，你拿结婚证明到中国驻韩国或美国的中国大使馆认证后，拿到中国的涉外民政局才可以办理中国的结婚证。普通民政局不可以办理外国人结婚的，一定要到市涉外民政局。带上户口本，外国结婚证明认证，结婚证件照，就可以在沈阳办理了。如果他们没有在现场，也不知道你去民政局了，就不可能中断。结婚证领了，就有法律效应了，你父母同不同意应该作用不大。因为你们都成年了，可以自己控制自己的行为，也可以对自己的行为负责人。再说，你们都在美国和韩国结婚了，就说明你们已经是夫妻了。中国的只是补登记而已。而且你老婆都怀孕了，还不同意，你家人也太说不过去了。你们已经结婚，只要在中国再登记就可以补准生证，这个应该和未婚先孕不一样。再说，在中国怀孕了再去弄准生证的也大有人在。你不用太当心这个。主要是你们都结婚了，你父母还不接受你老婆，这个是个大问题。你要好好解决才行。偷户口本我觉得会加速你老婆和你家人的关系恶化。买房子我就不知道了，你最好去当地的房管局直接问有关窗口。结婚证到是当天就能拿到，如果你手续齐全，15分钟搞定。
