自建房没有房产证转让该怎么办？

如果您自建的房屋没有房产证，需要将其转让给他人，可以按照以下步骤进行：

1. 先办理房屋的合法产权证明：您可以联系相关部门，如当地的建设、房地产等部门，向其申请合法产权证明的办理手续。他们可能会要求您提供相关的建筑图纸、验收材料、施工合同、缴纳税费等相关资料，以评估您的房屋是否符合相关的法律、法规。

2. 委托房产中介或律师：一旦获得合法产权证明，可以选择委托房产中介或律师，协助办理房屋出售手续。他们会帮助您确定房屋的价值、收集相关的买卖双方信息和资料，并协助您编制、签署房屋买卖合同等。

3. 缴纳相关税费：根据当地的法律法规，您需要缴纳相关的税费，如房屋转让税。具体的税费缴纳标准和手续可咨询相关部门或专业人士。

4. 完成买卖手续：在双方达成房屋买卖协议并满足相关法律要求后，可以进行正式的房屋过户手续。此过程可能涉及到各种文件和证明的准备，例如房屋产权证、房屋过户申请书、卖方和买方的身份证明、购房合同、过户手续费等。

请注意，在进行房屋转让过程中，您可能需要了解当地的法律法规、政策规定和税费情况。为了确保交易的合法性和安全性，建议您咨询相关专业人士的意见，进行详细的咨询和了解。

没有房产证的房子怎么交易

没有房产证的房子交易方法如下：

1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。

2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

房产证没有下来的房子怎么交易

房产证没有下来的房子的交易需要完成权益转让，签订预售转让合同。这类房屋称为期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。期房转卖相对比较麻烦，与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让，期房的权益转让是指预售卖方将其所预购的商品房的期权，转让给买房的法律行为。卖方与买方签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，买方就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。还需卖方自行出资还清剩余的抵押贷款，然后通过开发商把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同；如果卖方没有能力自己在银行撤押，可联系垫资公司垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押。

我想按揭购买一个对方全款买过的房子，但是对方房产证还没有下来，请问怎么交易？？

• 房子房东是全款买的，我想按揭购买，但是对方房产证还没有办下来，怎么交易啊这样的情况？对方契税什么的都已交过，只剩等证了
• 只能等啊现在房主没有房产证就没办法正常过户，不过户你就无法抵押贷款，无抵押贷款房主就收不到钱