项目专项评价包括哪些
1）项目概况。项目概况主要包括项目的名称、背景、宗旨的基本情况，开发项目的自然、经济、水文地质等基本条件，项目的规模、功能和主要技术经济指标等。
2）市场分析和需求预测。在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发项目的市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售期等。
3）规划方案的优选。在对可供选择的规划方案进行比较分析的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后方案，并对其进行详细描述，包括选定方案的建筑物布局、功能分区、市政基础设施分布、项目的主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。
4）开发进度安排。对开发进步进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型开发项目，其建设期长、合作额大，一般需要进行分期开发，这就需要对各期开发的内容同时作出统筹安排。
5）项目合作估算。项目合作估算即对开发项目所涉及的成本费用进行分析估计。房地产开发项目涉及的成本费用主要有土地费用、期间费用及各种税费等，估算的精度要求布告，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。
6）资源的筹集方案和筹资成本估算。根据项目的合作估算和合作进度安排，合理估算资源需求量，拟订筹合作方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产项目合作额巨大，开发商必须在合作前作好资源的安排，并通过不用方式筹措资源，保证项目的正常运行。
7）财务评价。财务评价是依据国家现行财税制度、现行价格和有关法规，从项目角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目财务状况进行分析，借以考察项目财务可行性的一种方法，其内容包括项目的销售收入和成本预测，预计损益表、资产负债表、财务现金流量表的编制，债务偿还表、资源来源与运用表的编制，财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、合作回收期、债务偿还期、资产负债率等。
8）风险分析。风险分析是可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响合作效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为合作者了解项目的风险大小及来源提供参考。
9）国民经济评价。
延伸阅读
投资项目评价时使用得指标有哪些
评价指标的项目比较多,主要有; 一.项目投资决策评价指标: 1.静态投资回收期. 2.投资利润率. 3.净现值. 4.净现值率. 5.获利指数. 6.内部收益率. 二.投资决策评价指标的类型: 1.按是否考虑资金的时间价值分类有:1.静态指标(上述1,2项)
;2.动态指标(3-4项)
. 2.按指标性质不同分类1.正指标(2-6项)
:2.反指标(第1项)
. 3.按指标数量特征分类:1.绝对量(第1,3项)
;2.相对量(第2,4,6项),第5项是以指数形式表现. 4.按指标重要性分类:1.主要指标(第3-6项);次要指标(第1项);辅助指标(第2项).
项目效益评价怎么写
项目效益评价可以这样写：
一是经济内部收益率要大于1.0，二是经济费用比要符合投资预期，三是投资回收期要满足要求。如三项指标全部满足要求，说明项目是可行的，对国民经济的贡献率是较大的。
优秀工程项目评价语言
1、良好的个人形象和素养，专业技能或业务水平优秀，为公司利益不计个人得失，对本职工作兢兢业业，锐意进取，为公司员工树立良好形象并起到带头作用; 为公司创造出较好的企业效益或社会效益。
2、良好的个人形象和素养，专业技能和业务水平优秀，为公司业务创造更 多机会和效益，受公司客户及合作企业好评，为公司创造出较好的企业效益或社 会效益;工作认真负责，积极主动，服从整体安排，爱岗敬业，乐于助人，与同 事相处融洽，业务知识扎实，业务水平优秀，能带动东区的给为同事积极工作， 胜任东区大区经理工作;工作出色，业务熟悉，为我们成立起榜样。
关键的项目评价指标有
评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。
静态指标：静态投资回收期、投资收益率。
动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：
1、完全具备可行性：
净现值大于等于0；
净现值率大于等于0；
获利指数大于等于1；
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；
投资收益率大于等于基准投资收益率；
也就是说静态、动态指标全部符合要求。
2、基本具备可行性：
净现值大于等于0；
净现值率大于等于0；
获利指数大于等于1；
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期大于整个计算期的一半；
投资收益率小于基准投资收益率；
也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。
3、基本不具备可行性：
净现值小于0；
净现值率小于0；
获利指数小于1；
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半；
投资收益率大于基准投资收益率；
也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。
4、完全不具备可行性：
净现值小于0；
净现值率小于0；
获利指数小于1；
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）；
静态投资回收期大于整个计算期的一半；
投资收益率小于基准投资收益率；
也就是说动态、静态指标全都不合格。
项目目标评价怎么写
1．一是宏观目标层次，即对国家、地区、行业可能产生的影响，或对技术、经济、社会、环境带来的重大影响；二是直接的建设目标，即项目产生的直接作用和效果。
2．项目目标评价的内容。目标评价一般要根据项目的投入产出关系，分析层次目标提出和实现的合理性以及可能性，主要还是采用定量和定性结合的方法，用定量指标进行描述。目标评价的常用分析方法包括目标树法、层次分析法等，国际上通常采用逻辑框架法。
3．项目目标实现程度及适应性分析。项目目标实现程度评价主要通过项目的投入产出目标进行分析，要点有：
(1)项目投入：包括资金、物质、人力、资源、时间、技术的投入情况。
(2)项目产出：包括项目建设内容，投入的产出物。
(3)项目直接目的：包括项目建成后的直接效果和作用，主要是社会和环境的直接效果。
(4)项目宏观目标：包括项目产生的间接效果和影响，主要是对地区、行业、国家等大的经济、社会和环境的影响。
项目目标实现程度评价可以按照工程建成、技术建成、经济建成和长远效益实现4个层面来判断。项目目标的适应性是指项目原定目标是否正确，是否符合全局和宏观利益，是否得到政府政策的支持，是否符合项目的性质，是否符合项目当地的条件等。
项目质量评价
在与不同项目的同事，以及不同公司的朋友交流工作的时候，基本都是各种吐槽，能碰到说项目好的少之又少。虽然大多数项目都会上线完成，但是项目的质量，通常没有人花时间去分析与跟踪，只要不出事，QA沦为走过场的形式。
项目做得好与不好，也许很多人从不同的角度有不同的看法。总体来说，我们应该用一些科学的办法，可以衡量的标准，来分析项目的工作。
1. 质量评估方法
说起好的项目的定义，大体上应该是按时交付，按预算交付，以及交付高质量的产品和服务。所以评估项目的方法，也可以从这几个方面进行。
2. 项目质量的统计数据
项目状态报表是最常用到的显示项目质量的工具，但是很多时候只是一个大概的状态显示，我们还需要具体的可以衡量的数据，来对项目的状态进行分析。这就用到了PMP里提到的一些数据和方法。
3. 用户反馈调研的方法
了解项目质量的方法，做调研也是大家经常用到的。但是如何避免走过场，具体调研的方式对象等还是要好好计划和执行。
4. 其他反应项目质量的方法
除了上面提到的方法之外，还有一些可以衡量项目的方式可以使用。
要衡量项目的质量，最好的是找到那些可以量化的数据来反应。
项目评价的任务和内容包括
(1) 企业和项目概况评估。依据对企业和项目的调查资料，结合可行性研究报告进行。可以初步明确拟建项目的背景和目的以及建设条件是否具备，为进一步全面分析作准备。
(2)市场及规模评估。对可行性研究报告中的市场调查和预测进行审查分析，并根据产品销路及原材料、能源供应情况，结合生产规模经济等反复比较，评估项目规模。
(3)技术和设计评估。通过可行性研究报告有关内容的审查分析，明确拟建项目技术的先进性和可行性;
(4)基本数据的预测和分析。测定项目的总投资和分年投资，预测投产后各年的生产成本、销售收入和利润，以及还本付息等数据，为经济效益分析提供资料。
(5) 企业经济效益评估。从企业财务角度判断拟建项目是否可行。
(6)国民经济效益评估。从国民经济角度判断拟建项目是否可行。
(7)总评估。综合以上六个方面的审查分析，对拟建项目建设的必要性以及技术上、财务上、经济上的可行性和存在问题作出总评价，提出是否可行的结论意见，作为项目决策的重要依据。
