消防维保单位管理制度

1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管 理人员须经消防培训合格后，持证上岗。

3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。

4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。

5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进 行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。

6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产 权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。

7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。

8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、 维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。

延伸阅读

宾馆消防安全管理制度怎么写

宾馆消防安全管理制度 　　1、员工必须严格遵守防火安全制度，参加消防活动。 　　2、熟悉自己岗位的工作环境，操作的设备及物品情况，知道安全出口的位置和消防器材的摆放位置，懂得消防设备的使用方法，必须知道消防器材的保养措施。 　　3、消防中心电话号码“119”，救火时必须无条件听从消防中心和现场指挥员的指挥。 　　4、严禁员工将货物堆放在消火忏山、灭火器的周围。严禁在疏散通道上堆放货物，确保疏散通道的畅通和灭火器材的正常使用。 　　5、如发现异色、异声、异味，须及时报告上级有关领导，并采取相应措施进行处理。 　　6、当发生火灾火警时，首先保持镇静，不可惊慌失措，迅速查明情况向消防中心报告。报告时要讲明地点燃烧物质、火势情况、本人姓名、工牌号，并积极采取措施，利用附近的火火器，进行初期火灾扑救，关闭电源，积极疏散酒店内的顾客，有人受伤，先救人，后救火 　　第一节 消防日常管理 　　1、无论本单位、外单位及施工单位，如果要动火都必须到告知安全部消防控制中心，严格遵守消防动火规定，并配备相应数量的灭火器材。 　　2、重点部位动火须由经理签字。动火时，安全警卫人员必须在场监护。 　　3、严禁在防火通道、楼梯口内堆放货物，疏散标志和出口指示标志应完好，应急照明设施必须保证正常。 　　4、严禁施工单位将易燃、易爆物品带进酒店范围内，如施工单位确需使用，应报安全部消防监控中心及工程部，征得有关人员同意后方可使用。 　　5、仓库内禁止烟火，不准乱拉临时电线，不准使用加热设备。仓库照明灯限制60w以下白炽防爆灯、防爆日光灯，严禁使用碘钨灯。物品入库时，防止夹带火种，入库后，保安人员要经常巡视检查。、 　　6、进行油炸食品、电烤食品电动机注意控制油温、油量，防止油锅着火。 　　7、变电所、配电室、空调机房等地，不准存放易燃易爆和化学物品，严禁吸烟。 　　8、生鲜处所有的排油烟机及管道，应定期清理油垢，在清理卫生时，不得将水喷淋到电源插座和开关上，防止电源短路引发火灾。 　　第六章消防设备的使用与维护 　　1、严格维护消防设备，要定期派人协助消控人员进行测验，发现问题及时解决，以保证设备的完好状态。 　　2、房间内的烟感探测器需每年清洁检测。 　　3、要每年排放一次喷淋管网内的水，使喷淋系统管网内的水形成活水。 　　4、灭火装置、消火栓、喷淋、手动报警按钮每月检查一次。 　　8、配备的轻便手提式ABC干粉灭火器及灭火推车，摆放位置须明显易取，任何部门及个人，不得随意挪动。 　　9、灭火器由部门派专人负责保管及外表卫生清洁，ABC干粉灭火器每两年由消防中心经过测试更换一次。 　　第一节 三级防火制度 　　1、一级检查由各部门主管实施 　　A、员工必须每日自检本岗位的消防安全情况，排除隐患，不能解决的隐患要及时上报，若发现问题又不及时解决，由此而发生火灾事故，由各部门主管及员工本人负责。 　　B、各部门主管要将每日自检的结果做好记录。 　　C、负责维护，保养本部门辖区内灭火器材及其他消防设施，不得有损坏，放空的现象发生。 　　2、二级检查由各部门经理实施 　　A、各部门经理，每周应组织对本责任区域内的设备、物品，特别是易燃易爆物品进行严格检查，发现问题妥善处理。 　　B、检查本部门一级消防安全工作的落实情况。 　　C、组织处理本部门的火灾隐患，做到及时整改，定期给本部门员工进行消防安全教育。 　　3、三级检查由总经理领导组织实施 　　A、每月由总经理或委托安全部经理对各部门进行重点检查或抽查，检查前不予以通知。 　　B、检查的主要内容应是各部门贯彻、落实消防安全工作的执行情况，重点部门的防火管理制度的执行情况。 来自安弘认证网 　

出租屋消防安全管理制度

1、遵守消防法规规定：自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。

2、注意用电防火安全：不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。

3、安全使用民用燃气：不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。

4、不存放易燃易爆物品：房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。

5、自觉维护楼道内的消防设施：不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。

6、灭火装置：室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。

7、平时要想好逃生路线：发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。