禹洲溪堤尚城
2014-2016年厦门商住用地的总成交面积分别为137、174、166万㎡。今年开闸放地，拟出让商住用地20幅，总建面积238万㎡：翔安8幅，总建87万㎡；同安5幅，总建61万㎡；集美5幅，总建66万㎡；海沧2幅，总建24万㎡。
加上去年出让的17幅商住用地，还有6幅早前出让尚未入市的宅地，未来2年厦门将有43个纯新盘。
买房人将进入“上帝时间”，终于可以硬气地买房了。今天上干货，让大家对今年拟将出让的20幅住宅用地先睹为快！
备注：未标明具体位置的3幅商住用地，待确认后会补上，并做地块研判。
NO.1|海沧
1.大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧（东孚商住1#）地块
区位分析：地块周边有国家4A旅游景区–厦门天竺山森林公园，露天温泉–日月谷温泉度假村，旅游+地铁2号线是本案最大的亮点。片区仍以村民自建房为主，城市化水平较低。周边楼盘有海投尚书房、海西轻公寓。
2.马青路与海新路交叉口西南侧（临港3#）地块
区位分析：临港新城背靠青礁慈济宫，南临海沧自贸港区，北接马銮湾，拥有优质的旅游资源，能共享自贸区利好和湾区景观资源。虽然有地铁4号线,但配套匮乏。周边楼盘有海投自贸城，学校有海沧中学、华中师大附中和附小。
NO.2|集美
1.厦门轨道交通1号线董任站北侧地块配套项目
2.集美区杏林北路与杏锦路交叉口南侧7#、9#
区位分析：连接杏林大桥快速进岛，毗邻地铁1、6号线，周边市政百亿公建、园博苑、杏林湾CBD等配套环伺。近几年出让的地块均为综合体，旨在打造岛外的商住强区。周边楼盘有龙湖春江郦城、国贸天悦、中航城国际社区A、华润橡树湾。
3.集美区灌口东部新区三李路与新城大道交叉口南侧地块（22#）
4.集美区灌口东部新新区新城大道与横一路交叉口西南侧地块（21#）
5.集美区灌口东部新区金龙东路与鱼孚路交叉口西侧地块（24#）
区位分析：灌口镇中心有着多年的沉淀，拥有地铁4号线，厦门一中集美分校、实验小学集美分校均坐落于此，然而缺乏大型的商业和公建配套。周边楼盘有联发欣悦湾、龙湖嘉誉、招商莱顿小镇、翔鹭湖畔学府。
NO.3|同安
1.环东海域东部新城通福路与滨海旅游路交叉口西北侧地块
区位分析：占有临海第一排的优势，毗邻现代服务业基地。但公共交通匮乏，也没有地铁或桥梁、隧道与厦门本岛相连，进岛十分不便。周边楼盘有融信柏悦湾、特房银溪墅府、欣盛丰森林海、金帝中洲滨海城。
2.同安区五显南片区（东海学院南侧）地块
区位分析：西侧为同安影视城、北侧为东海学院，3公里范围内有同安一中、闽海医院、同安中医院。距离岛内有一定的距离，周边楼盘有禹洲溪堤尚城、禹洲香溪里。
3.同安区同南路与白云大道交叉口西南侧地块
4.同安区盛北路与凤祥西路交叉口南侧（凤岗片区）地块
5.同安区聚泰片区环城南路北侧（大唐世家三期西侧）地块
NO.4|翔安
1.环东海域东部新城D地块西侧地块
位置：内垵大道与滨海东大道交叉口南侧
性质：居住、商业
土地面积：5.21万平方米；总建面积：13.53万平方米；容积率：2.6
2.环东海域东部新城起步区翔安南路与城场路交叉口西南侧A42地块
区位分析：商贸物流中心定位为东部市政中心的新起点，规划为集会议会展中心、闽商总部基地、海西电商仓储物流基地为一体的商贸物流城，地铁3号线从该片区穿过。虽然规划起点高，但目前尚处于百业待兴的状态。
3.翔安环东海域东部新城起步区翔安西路与东界路交叉口东北侧1-3号地块
位置：翔安南路与城场路交叉口东南侧
性质：居住、商业
土地面积：6.28万平方米；总建面积：18.63万平方米；容积率：2.97
4.翔安区宋厝路与祥吴三路交叉口西南侧（汇景商业广场南侧）地块
区位分析：新店是翔安中部，是区政府的所在地，是翔安行政、文化、商业中心，是人居核心地带。有外国语实验小学、新店中学等优教育资源，青少年宫、体育中心、新店医院等配套完善。周边楼盘有海晟颐翔湾、招商雍华府、首开领衔上郡。
5.翔安区东山片区石厝路北侧地块
6.翔安区舫山东路与翔安东路交叉口东南侧1#地块
7.翔安总部会馆B06、B16号地块
位置：翔安大道西侧
性质：居住、商业
土地面积：2.9万平方米；总建面积：7.25万平方米；容积率：2.5
8.翔安区新城中路与滨海大道交叉口西南侧地块
区位分析：毗邻翔安隧道出口，为岛内通往翔安的第一站，南部新城规划有“五横五纵”的交通路网，将规划建设成为一个现代化生态滨海新城，然而现在配套较为薄弱。周边楼盘有明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾、世茂御海墅。
所有土地都会因时光而改变，城市才会淬炼出流光溢彩，建筑、自然、人文、生活……才是这座城市的主角。
现在厦门楼市可以用脚来投票了，只有一个城市面貌的根本改变，才跟每一个买房人的命运息息相关，对于这20幅住宅用地你有什么看法，欢迎留言与本编共同讨论！
| 文章作者：王培
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